ЖК «Останкинский»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный жилой комплекс «Останкинский» располагается в одноименном поселке в Дмитровском районе, в непосредственной близости от оживленной трассы – Рогачевского шоссе. Для новостройки выбрано удачное место на второй линии от проезжей части, поэтому жители частично защищены от дорожного шума, при этом дом обеспечен удобными выездами в направлении МКАД.

От Кольцевой дороги трехэтажная новостройка удалена на 20 километров. Благодаря соседству с Рогачевским шоссе, автомобилисты экономят время в поездках. На личном транспорте можно быстро выехать на Дмитровское шоссе (11 километров), дорога в Москву занимает немного времени, что позволяет рассматривать жилой комплекс как место постоянного проживания. Рядом с домом есть автобусная остановка, от которой можно доехать до ближайшей железнодорожной станции «Лобня» (7 километров).

Экология Дмитровского района считается достаточно благоприятной по сравнению со многими другими территориями в Московской области. Малое расстояние до проезжей части оказывает негативное влияние на состояние воздуха, но жилой комплекс «Останкинский» окружен садами и лесопарками. В радиусе 3-4 километров находится несколько реликтовых озер – Нерское, Долгое и Круглое. На берегах водоемов жители района могут отдохнуть, провести свободное время за рыбалкой, позагорать на пляже.

Инфраструктура

Новостройка на Рогачевском шоссе принадлежит к эконом-классу, но для собственников квартир предусмотрены все необходимые в повседневной жизни удобства. Площадь участка – чуть более 4000 квадратных метров. Площадь застройки составляет порядка 600 квадратных метров.

Трехэтажный дом построен на огороженной территории, планируется круглосуточная охрана. План благоустройства придомовой территории «Останкинского» включает в себя: наружное освещение, пешеходные дорожки, установку малых архитектурных форм, высадку цветов и кустарников, организацию детского игрового городка. Для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы. Для сбора мусора установлено два контейнера. Автомобилистам предложены места для парковки автомобилей рядом с домом. На въезде на территорию жилого комплекса есть шлагбаум, для посторонних доступ закрыт.

В шаговой доступности от дома работают образовательные учреждения, включая школу и детский сад, в поселке есть музыкальная и спортивная школы. В соседних продуктовых магазинах можно сделать наиболее срочные покупки или воспользоваться многочисленными торговыми центрами на Дмитровском шоссе, вблизи Кольцевой дороги. Развлекательная инфраструктура включает в себя кафе, рестораны, боулинг-центр. Рядом с жилым комплексом «Останкинский» находятся автосервис и автомойка, салоны красоты. Несмотря на проживание за пределами Москвы, собственники квартир не будут испытывать проблем с торговой и социальной инфраструктурой.

Надежность застройщика

Застройщиком малоэтажного комплекса является индивидуальный предприниматель Иван Викторович Маликов. Отделение Федеральной налоговой службы по городу Дмитров зарегистрировало предпринимателя в 2008 году. Как сообщается в проектной декларации, до начала реализации жилого комплекса «Останкинский» застройщик не принимал участия в возведении других объектов недвижимости. Дом сдается в 2017 году.

Архитектура

Трехэтажный жилой дом, разработанный по индивидуальному проекту, включает два подъезда. В качестве фундамента использована монолитная железобетонная плита. Предусмотрен холодный чердак и технический подвал. Высота этажа составляет 3 метра. Наружные стены сложены из двухслойного и трехслойного ячеистого бетона с утеплителем, облицованы силикатным кирпичом. Дом подключен к коммунальным сетям отопления и горячего водоснабжения.

Вниманию покупателей предложено 24 квартиры, включая 10 двухкомнатных и 14 однокомнатных. Площадь наименьших квартир – от 38 квадратных метров, наибольших – до 65 квадратных метров. Остекление производится за счет застройщика, стеклопакеты двухкамерные в ПВХ переплетах. Чистовая отделка не предусмотрена.