RDM Realty Moscow - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

RDM Realty Moscow

Документы проверены

Опыт работыс 2000 года

На Циане10 лет 10 месяцев

В работе8 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Торговая площадь, торговый центр, 1/1 этаж

426 м²

Орехово・1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 39К3

264 000 000 ₽619 718 ₽ за м²

ГOТOBЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС | ДИKСИ | 2,3 MЛН/MEС | 10 ЛEТ ДOГOВOPПpoдaется тоpгoвое помещениe c аpeндатoром Дикcи — cтaбильный инвeстициoнный aктив с долгoсрoчным дoгoвоpoм. Mоcква, Шипилoвcкий прoeзд, 39к3 Мeтpo: Oреховo 1 этaж, oтдeльныe вхoды Плoщaдь: 426,3 м² KЛЮЧЕВОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Федеральный арендатор (Дикси) Договор: 10 лет (до 2033) Арендный поток: 2 315 250 ₽/мес Ежегодная индексация: 5% Формат — продуктовый ритейл (самый стабильный сегмент) Это формат: купил получаешь доход без управления ФИНАНСЫ— Стоимость: 264 000 000 ₽— Доход: ~27,7 млн ₽/год— Доходность: ~10,5%— Окупаемость: ~910 лет ОБЪЕКТ Площадь: 426,3 м² Потолки: 3,6 м Электричество: 60 кВт Капитальное здание (ОСЗ) Вход с фасада + со двора ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК— ЮАО, плотный жилой массив— Стабильный пешеходный поток— Якорный формат — генерация трафика— Постоянный спрос (ежедневные покупки) Продуктовый ритейл = антикризисный актив ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНО— Продукты — базовая потребность— Дикси — федеральная сеть— Долгий договор снижает риски— Индексация защищает от инфляции Это почти как облигация, но с ростом дохода ДОПОЛНИТЕЛЬНО— Полный пакет документов— Быстрый выход на сделку— Возможность покупки через юр. лицо Пишите / звоните — отправлю договор аренды и финмодельТакие объекты долго не висят.

3 недели назад

Офис, бизнес-центр, 17/17 этаж

82 м²

Водный стадион・3 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Смольная улица, 2

26 300 000 ₽320 732 ₽ за м²

вход по пропускам

Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.Офис в БЦ Смола, площадь офиса 69,9 м2 + своя веранда 80 м2. Офис с санузлом.Шикарный вид с веранды. Доступ в БЦ круглосуточный.Оперативные показы. Звоните, ответим на все вопросы.

3 недели назад

61000 м², 6 га

Волоколамское шоссе,

26 км от МКАД

Московская область, Истра муниципальный округ, Снегири пгт

399 980 000 ₽6 557 ₽ за м²

Продается перспективный земельный участок, 6,1 ГА, в близи поселка снегири, Истринского района. ДО Бетонки. Под строительство коттеджного поселка. Все коммуникации, включая газ-рядом. Так же готовы рассмотреть партнерство, и совместную реализацию поселка. Гпзу по запросу.

3 недели назад