Добрый день, нужен компетентный совет по следующей ситуации: в 2015 году куплена 2х комнатная квартира в ипотеку,в 2021 родился второй ребенок и мы получили сертификат мат.капитала,на данный момент задолженность по ипотеке составляет 808 тысяч. Рассматриваем след.варианты:
1) продать квартиру с ипотекой и купить в новостройке по ставке 5% и внести мат.капитал в погашение новой квартиры. Если мы внесём маткапитал в существующую квартиру есть риск с продажей квартиры из-за органов опеки.
2) внести в существующую ипотеку маткапитал,и закрыть ипотеку и обменяться квартирами с родителями с доплатой (у нас 2х комнатная,у родителей 4х комнатная) тут я думаю подводным камнем будет то что квартира погашена мат.капиталом-можем ли мы обменяться по договору мены?
Заранее спасибо за советы!