79 545 ₽/м²
Продаем 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру. Без просмотров квартиры. Без ипотеки. На все вопросы отвечу по телефону, звоните уважаемые коллеги и клиенты.
🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 79,5 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн руб. |
79 545 ₽/м²
Продаем 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру. Без просмотров квартиры. Без ипотеки. На все вопросы отвечу по телефону, звоните уважаемые коллеги и клиенты.
120 690 ₽/м²
Лучшее предложение в городе Лобня. Квартира по низу рынка, самая низкая цена кв. М., в городе. Общая площадь 29 кв. М., комната 18, кухня 6. Не угловая, есть балкон. Рядом с домом: новая школа, детский сад, автобусная остановка, парк, сетевые магазины, фитнес клуб. До Мцд Лобня 15 мин на общественном транспорте, до Мцд Окружная 35 мин на электричке. Один взрослый собственник, свободная продажа. ЕСТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ. 2-комнатная квартира до 3,5 млн. рублей в Лобне.
117 560 ₽/м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СООТНОШЕНИЮ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА !!! Цена актуальна пока не продан интересующий нас объект ! Стоимость на порядок ниже предложений в этом районе !!! Квартира с евроремонтом в котором использовались только качественные и дорогие материалы. Делалось всё для своей комфортной жизни. При просмотре квартиры будете приятно удивлены ) Все документы готовы к сделке , полная стоимость в договоре , альтернатива подобрана . Помощь в получении ИПОТЕКИ даже в самых сложных случаях !!! ЗВОНИТЕ ! Удoбное тpанcпоpтное сообщeние. Нa oбщecтвенном тpaнспортe: До электрички - cтaнция Tурист 10 мин пeшком. Вpeмя в пути до Moсквы: Ближайшая станция МЦД-1 - Лобня (вблизи аэропорта Шереметьево) - 33 мин. Ближайшее метро - Лианозово - 55 мин. Ближайшая станция МЦК - Окружная - 65 мин. На личном транспорте. По Дмитровскому шоссе до МКАД - 50 мин, до АП Шереметьево - 50 мин. Недалеко от ЖК расположены популярные курорты и спортивно-оздоровительные комплексы - в т.ч. парк ВОЛЕН, горнолыжные курорты Сарочаны, Степаново, гольф-клуб и поло-клуб Целеево, парк Экстрим, а также Международный санно-бобслейный комплекс Парамоново. Квартира более 5 лет в собственности. 1 взрослый собственник. Рассмотрим Ипотеку. Показ оперативный. Продам 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Лобне.
101 036 ₽/м²
Лот 72039 ДКП, один взрослый собственник, косметический ремонт, вся мебель и бытовая техника новое, все готовы оставить. Балкон с теплыми полами застеклен. В квартире установлено индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котел, можно регулировать отопление, и подачу горячей воды). Очень низкие платежи по коммунальным расходам , так как нагрев воды и отопление осуществляется автономным газовым котлом, что составляет основную долю расходов. Никто не прописан, быстрый выход на сделку. Проезд от ст. Лобня на автобусе по расписанию, остановка у дома. Продается 2-комнатная квартира до 3,5 млн. рублей в Лобне.
100 529 ₽/м²
Продается доля в 1-кв. уведомление нотариальное вручено, срок выкупа истек. Просмотр по договоренности.
195 266 ₽/м²
Продается большая светлая комната (16,9) кв. м. в трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв. м. Квартира расположена на 4-ом этаже 9-ти этажного панельного дома 1980 года постройки. Соседи- спокойные, интеллигентные люди. В настоящее время в соседних комнатах никто не проживает. В квартире поддерживается чистота и порядок. Рядом с домом остановки общественного транспорта, три детских сада, музыкальная школа, общеобразовательная школа, зеленый благоустроенный парк, "Пятерочка", "Магнит" и другие объекты социальной инфраструктуры. До станции МЦД Долгопрудная 20-25 минут пешком или 7 минут на автобусе. Один взрослый собственник, свободная продажа. Купить 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Лобне.
103 333 ₽/м²
Xорошая плaнирoвка,раздельный cанузeл,прocтopный коpидoр,ecть нe бoльшaя ниша для хранeния вeжeй.Полная гоpoдcкaя инфpacтpуктура до ж/д cтaнции Икшa 7 минут пeшкoм,множeствo ceтeвыx мaгазинoв.Kвaртpа под рeмoнт,не угловая,дoм киpпичный,теплый.Oдин взрoслый сoбственник,свoбодная пpодажа
85 450 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в Дмитровском районе. деревня Ермолино УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ!!! В квартире состояние жилое, но дальнейший ремонт понадобится, что предполагает различные варианты дизайна и создает простор для творческой фантазии нового собственника, который сможет воплотить все свои мечты и идеи, а также создать свою собственную уникальную и уютную атмосферу в новой квартире. О квартире: - общая площадь 43.3 кв.м.; - жилая-27 - кухня 7 кв.м; - санузел раздельный; ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КВАРТИРЫ: -Отопление индивидуальное -есть кладовка -установлен водонагреватель, мебель и техника остается(электрическая плита, стиральная машинка, микроволновка) -также к квартире идет небольшой сарай где можно хранить инвентарь - далеко ходить не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома!!!!! ЭТО ЛИ НЕ ЧУДО???? - тихие и доброжелательные соседи; - рядом вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, поликлиника, школа, несколько детских садов, - все в шаговой доступности; -Рядом канал им. Москвы - до автобусной остановки7 мин пешком. до электрички 15 мин пешком Документы: - юридически чистые документы, 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Звоните с радостью Вам покажем и ответим на все вопросы. Объект 1-310648
111 801 ₽/м²
ПРОДАЕМ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. Есть выбор из нескольких однокомнатных квартир на разных этажах ,звоните расскажем. А также имеются кладовые помещения разной площади. О КВАРТИРЕ: Просторная квартира , площадью 32,2 кв м с лоджией без ремонта. Поэтому вы сможете воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. ИНФРОСТРУКТУРА: • Икшинская поликлиника с отделением скорой помощи • Икшинская средняя школа • Детский сад "Огонек" • Комплексный молодёжный центр "Сфера" (отдел "Родники") • ФОК "Икша" • Дом культуры "Икша" • Отделение почты • храмы Серафима Звездинского и Матроны Московской. На территории ЖК предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны для проведения досуга. Поблизости находятся Икшинское водохранилище, различные объекты спортивного назначения, в том числе горнолыжный комплекс. В поселке Икша построена церковь блаженной Матроны, в селе Белый Раст расположена церковь Михаила Архангела. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 9 минут пешком до ж/д станции Икша. -55 минут до Москвы на электричке. -30 минут до Москвы на автобусе. -25 минут ехать до аэропорта Шереметьево. Для наших покупателей: Помощь в получении ипотеки в топ банках , с 99% степенью одобрения Специальные скидки по ставкам 0.3-1% Бесплатное юридическое сопровождение сделки Без обременений. Оперативный показ. Детали по телефону. Звоните!
121 495 ₽/м²
Уютная , теплая квартира, в кирпичном доме- 2ой этаж, 4-х этажного дома . Большая светлая комната +кладовка. Установлена на кухне колонка-горячая вода круглый год. Квартира под ремонт. Квартира теплая и светлая. Добрые, тихие соседи. Дом рядом со станцией Катуар (не Трудовая) ближе к Москве. До станции 5 мин пешком. Окна квартиры во двор. Тихо. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура: школа, поликлиника, магазины, автомойка. Рядом лес, недалеко канал Москвы. Метро: до Тимирязевская 40 мин., до Алтуфьево 25-30 мин. Гарантирую юридическую чистоту. Собственник. Более 15 лет во владении.
112 583 ₽/м²
Самое выгодное предложение! Заходи и живи! Без дополнительных вложений и хлопот. Продается обставленная мебелью и техникой кваpтирa, пoлнoстью отремонтиpовaна, устaнoвлeны плacтикoвыe стеклопакеты, лaминaт в комнaте, нa куxнe плитка, стены выpовнены. Прoизведeна зaменa вcей сантехники, новaя проводка, пoлы, пoтолки, стeны, двepи. B квартире сделана разрешенная перепланировка очень рациональная, удобная и функциональная: площадь кухни увеличена примерно до 8 м2, а санузел совмещен и установлена душевая кабина. Под квартирой имеется просторный подвал, что дает дополнительную возможность для хранения! В комнате два окна при желании можно разделить на две зоны. Дом трех этажный из красного кирпича с толстыми стенами, которые хорошо держат тепло зимой, а летом защищают от жары. Перекрытия ж/б, центральное горячее водоснабжение, плита газовая. Местоположение: пос. Деденево Дмитровский р-н, расположен в живописном месте, 45 км от Москвы. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад.в 3 минутах ходьбы остановка на Дмитров и Москву, в 9-10 мин ходьбы ж.д станция, в 5 мин.ходьбы канал имени Москвы , прекрасное место для жизни и отдыха. Недалеко от дома находится Спасо-Влахерский Монастырь. В 10-15 мин езды горнолыжный комплекс. Юридически все документы проверены, покупателю безопасно совершать эту сделку. Один собственник более 10 ти лет, в объекте никто не зарегистрирован, обременений нет, задолженностей нет, прозрачная история, все документы в наличии. Свободная продажа. Любая форма сделки подходит. Полностью подготовлена к продаже. Звоните уважаемые покупатели, отвечу на все вопросы, показы организуем в обоюдно удобное время
141 732 ₽/м²
Арт. 74046292 Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 13,9 %, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!! Категория объекта: 1к комнатная квартира Адрес: г Дмитров, ул. Старо-Московская, д. 30 Направление: Дмитровское шоссе Количество комнат: 1 Общая площадь, м2: 25,4 Этаж/этажность: 4/5 Тип дома: кирпичный Состояние: среднее Сан.узел: раздельный Наличие балкона/лоджии: нет Дополнительное описание: Продается 1 к квартира общей площадью 25,4 кв.м. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Описание микрорайона: Квартира находится в исторической части города, в шаговой доступности Дмитровский Кремль, общеобразовательные школы 1 и 5, детские сады, отделение почты, отделение Сбербанк, продуктовые магазины, железнодорожная и автобусная станции
127 586 ₽/м²
В продажу предлагается 1-к квартира в тихом, зеленом поселке Майдарово. Квартира в отличном состоянии без вложений. Балкон остеклен, окна пластиковые, просторный совмещенный санузел. Окна выходят в тихий двор. Рядом с домом магазин, автобусная остановка от куда можно добраться до Зеленограда до МЦД. Из поселка удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе. Данное предложение прекрасно подойдет, как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду. Продажа свободная, 1 взрослый собственник более 9 лет. Показы по договоренности.
163 300 ₽/м²
Арт. 62941940 Вашему вниманию предлагается светлая, уютная, теплая, однокомнатная квартира с мебелью и техникой. Квартира общей площадью 30 кв. м. расположена на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, комната 17 кв. м., кухня 5 кв. м., выполнен хороший ремонт, была произведена замена труб и батарей системы отопления. Чистый ухоженный подъезд, спокойные, доброжелательные соседи. Инфраструктура: во дворе детские площадки, в пешей доступности - школа, детский сад, городская поликлиника, аптеки , сбербанк, современный банный комплекс, сетевые магазины - Пятерочка, Магнит, и многое другое из социально-бытового обслуживания, остановки общественного транспорта. До ЖД станции Луговая - 600 метров, 9 минут пешком, до общественного транспорта 300 метров . Удобный выезды на Рогачёвское, Ленинградское и Дмитровское шоссе, ЦКАД. Два взрослых собственника ,более 5 лет в собственности. Свободная продажа, возможен обмен по договоренности. Все подробности по телефону. Оперативный показ, быстрый выход на сделку! ПРИЕЗЖАЙТЕ,ЖДЕМ!!! ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ОДОБРЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы гильдии риэлторов Московской области.
94 966 ₽/м²
Номер лота: вт-0421823. Продается 2-х комнатная квартира в теплом, кирпичном доме рядом со станцией Катуар в шаговой доступности - 10 мин. пешком, 26 км до МКАД. Дом в хорошем состоянии, расположен в зеленой зоне, с отличной инфраструктурой: рядом поликлиника, аптека, почта, сетевые магазины. В поселке есть школа, детский сад, дом культуры. Пестовское Водохранилище, река Уча, где можно покататься на лодках. Вокруг лес. Рядом Музей-усадьба Марфино с историческим парком, фонтанами и скульптурами. Зеленый Мыс, а также Максима Парк в Катуаре, где есть бассейн и возможность заниматься конным спортом. Один собственник, ДКП 2005 года, без обременений, перепланировок и долгов. Свободная продажа Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
40 000 ₽/м²
Продается доля 40% в трехкомнатной квартире с косметическим ремонтом. Дверь и окно - стеклопакет. Хорошие соседи, как в квартире, так и по подъезду. В доме чисто и ухоженно Развитая инфраструктура. 5 минут пешком до МЦД Лобня.
146 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 10), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 32.41 кв.м., на 11 этаже. Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс эконом-класса "Новый Катуар" возводится застройщиком "Гефест" в поселке Некрасовский, на участке 2 гектара. В составе комплекса одиннадцать корпусов переменной высотности (от пяти до девяти этажей). Строительство ведется в несколько очередей, в первой сдаются два девятиэтажных корпуса. Транспортная доступность ЖК "Новый Катуар" обеспечивается близостью к Дмитровскому шоссе, выезд на которое находится всего в 2, 5 километрах от ЖК. Расстояние до МКАД составляет 23 километра. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК находится станция "Катуар" Савеловского направления. Время в пути до Савеловского вокзала - всего 40 минут. Еще ближе расположена автобусная остановка, от которой на общественном транспорте можно доехать до станции метро "Алтуфьево". Экологическая ситуация в районе новостройки благоприятная. Пешком от "Нового Катуара" можно дойти до двух небольших водоемов, в окрестностях нет промышленных предприятий. Инфраструктура Внутренняя инфраструктура сможет обеспечить жителей комплекса практически всем необходимым. На территории и рядом с ЖК будут построены два детских сада, оборудованных бассейнами - один из садов рассчитан на 60, а второй на 110 воспитанников, а также муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест. Появятся на территории ЖК собственная поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс. Первые нежилые этажи корпусов отводятся под коммерческие объекты: магазины, аптеки, офисные помещения. Автомобили можно будет оставлять на многоуровневом наземном паркинге или на стоянках, под которые на территории отведено специальное место. В дворовых пространствах обустроят детские и спортивные площадки, а также создадут рекреационные зоны с вымощенными дорожками. В пешей доступности от комплекса находятся: поликлиника, детский сад, две школы, несколько продуктовых супермаркетов (в том числе "Пятерочка"), а также торговый центр "Иван". В поселке Некрасовский работает Дом культуры "Керамик" с кинотеатром. Вблизи от комплекса находится Спиридониевский храм. Для любителей верховой езды в двадцати минутах ходьбы есть два конноспортивных клуба - "Русский алмаз" и Maxima Stables. За 5-10 минут на автомобиле можно доехать до старинной усадьбы графини Паниной в селе Марфино и полюбоваться фонтанами, скульптурами и рекой Уча, где можно покататься на лодках. Такое же расстояние отделяет комплекс от "большой воды" - Икшинского и Пестовского водохранилищ с яхт- и гольф-клубами. Надежность застройщика Компания "Гефест" была основана в 1992 году по инициативе сотрудников Главспецстроя России. В прошлом компания специализировалась на возведении уникальных промышленных объектов на всей территории страны, а затем перенесла накопленный опыт в сферу жилищного строительства. Наряду с ЖК "Новый Катуар", застройщик также возводит жилые комплексы на территории Звенигорода и Химок. В о
145 000 ₽/м²
Светлая и уютная однокомнатная квартира, отделка - Без отделки, в ЖК комфорт-класса. Квартира находится во 2-м подъезде. Номер квартиры 40. Инфраструктура: зона отдыха и барбекю, игровые и спортивные площадки, открыт детский сад на 200 мест, школа на 1100 мест в 2024 году, магазины, медицинский центр, ТЦ на стадии проектирования. Транспортная доступность: маршрут до ж.д. станции Катуар занимает 5 минут пешком, 40 минут на электричке до станции метро и МЦК Окружная (30 минут метро Лианозово). ЖК "Катуар" - это жилой комплекс, состоящий из многоквартирных малоэтажных домов, расположившийся в богатой природой местности Мытищинского района в 22 км. от МКАД по Дмитровскому ш., вблизи дер. Сухарево. На сегодняшний день сдано 15 домов, еще 5 домов находятся в процессе возведения (сдача 2024 год). 5 корпусов на стадии старта продаж (сдача 2027 год).
94 470 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Лобне, Московская область, на Аэропортовской улице, дом 6. Общая площадь квартиры составляет 43,4 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1962 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире есть один совмещенный санузел и один балкон. Просторная планировка позволяет создать комфортное жилое пространство. Квартира требует ремонта, поэтому у вас есть возможность обустроить её по своему вкусу. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание и поддержание чистоты. Парковка наземная, всегда есть свободные места для вашего автомобиля. Инфраструктура района отлично развита. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До метро "Лобня" можно добраться за 11 минут на автомобиле, что делает поездки в Москву быстрыми и удобными. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственность оформлена на одного владельца, обременений нет. Приезжайте на просмотр! Звоните и записывайтесь прямо сейчас, чтобы не упустить отличный вариант для комфортной жизни или выгодного инвестирования.
120 930 ₽/м²
Продам квартиру, с балконом, теплая, комнаты изолированные, красивый панорамный вид из окна. Один собственник, в собственности более 10 лет. Квартиру возможно сделать под студию звукозаписи, из-за того что соседи только снизу. Слышимость минимальная. Рядом аэропорт Шереметьево, пользуется спросом у квартиросъёмщиков. Вся инфраструктура. В ближайшем будущем будет открыта станция МЦД.
152 492 ₽/м²
Арт. 75119754 Продается квартира в тихом зеленом районе г. Лобня. В квартире хороший ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты, застеклен балкон, есть всё необходимое для проживания. Не далеко от дома располагается детский садик, в пяти минутах ходьбы от дома школа, сетевой продуктовый магазин, аптека, детские секции, салоны красоты. До остановки общественного транспорта три минуты! Один взрослый собственник, более пяти лет в собственности, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! Агенство недвижимости Миэль гарантирует безопасность и полное юридическое сопровождение сделки. Звоните ответим на все интересующие вас вопросы!
145 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 10), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 36.37 кв.м., на 2 этаже. Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс эконом-класса "Новый Катуар" возводится застройщиком "Гефест" в поселке Некрасовский, на участке 2 гектара. В составе комплекса одиннадцать корпусов переменной высотности (от пяти до девяти этажей). Строительство ведется в несколько очередей, в первой сдаются два девятиэтажных корпуса. Транспортная доступность ЖК "Новый Катуар" обеспечивается близостью к Дмитровскому шоссе, выезд на которое находится всего в 2, 5 километрах от ЖК. Расстояние до МКАД составляет 23 километра. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК находится станция "Катуар" Савеловского направления. Время в пути до Савеловского вокзала - всего 40 минут. Еще ближе расположена автобусная остановка, от которой на общественном транспорте можно доехать до станции метро "Алтуфьево". Экологическая ситуация в районе новостройки благоприятная. Пешком от "Нового Катуара" можно дойти до двух небольших водоемов, в окрестностях нет промышленных предприятий. Инфраструктура Внутренняя инфраструктура сможет обеспечить жителей комплекса практически всем необходимым. На территории и рядом с ЖК будут построены два детских сада, оборудованных бассейнами - один из садов рассчитан на 60, а второй на 110 воспитанников, а также муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест. Появятся на территории ЖК собственная поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс. Первые нежилые этажи корпусов отводятся под коммерческие объекты: магазины, аптеки, офисные помещения. Автомобили можно будет оставлять на многоуровневом наземном паркинге или на стоянках, под которые на территории отведено специальное место. В дворовых пространствах обустроят детские и спортивные площадки, а также создадут рекреационные зоны с вымощенными дорожками. В пешей доступности от комплекса находятся: поликлиника, детский сад, две школы, несколько продуктовых супермаркетов (в том числе "Пятерочка"), а также торговый центр "Иван". В поселке Некрасовский работает Дом культуры "Керамик" с кинотеатром. Вблизи от комплекса находится Спиридониевский храм. Для любителей верховой езды в двадцати минутах ходьбы есть два конноспортивных клуба - "Русский алмаз" и Maxima Stables. За 5-10 минут на автомобиле можно доехать до старинной усадьбы графини Паниной в селе Марфино и полюбоваться фонтанами, скульптурами и рекой Уча, где можно покататься на лодках. Такое же расстояние отделяет комплекс от "большой воды" - Икшинского и Пестовского водохранилищ с яхт- и гольф-клубами. Надежность застройщика Компания "Гефест" была основана в 1992 году по инициативе сотрудников Главспецстроя России. В прошлом компания специализировалась на возведении уникальных промышленных объектов на всей территории страны, а затем перенесла накопленный опыт в сферу жилищного строительства. Наряду с ЖК "Новый Катуар", застройщик также возводит жилые комплексы на территории Звенигорода и Химок. В ос
155 738 ₽/м²
Продается светлая, теплая квартира, в доме с отличной транспортной доступностью -10 мин. пешком до платформы "Депо" Савеловского направления, и 17 мин.пешком до Станция МЦД-1 Лобня. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, почта, аптеки, мед. центры, различные кафе, сетевые супермаркеты и ТЦ "Пятерочка", "Metro" и т.д.. Оперативный показ! Один собственник! Быстрый выход на сделку Свободная продажа!