Продаётся участок 12 соток с недостроенным домом, г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Восточная, 10
Участок правильной формы (5025 м), ровный, с сохранёнными вековыми деревьями. Категория: земли населённых пунктов, ИЖС. Собственность с 2007 года.
Дом (325 м² + подвал 60 м²)размеры дома 12*16м:
• построен на возвышенности из газоблоков с утеплителем толщиной 50мм, обложен отделочным кирпичем.
• два этажа + подвал (высота потолков: 3 м на первом и втором этажах, в подвале — 2 м); естественный свет из окон высотой 5 метров в пространстве без перекрытия.
• фундамент: три ряда блоков ФБС 2400600600, связанных арматурой;
• стены: газоблоки, утеплены и облицованы кирпичом;
• перекрытия: железобетонные плиты толщиной 22 см; пояс для установки выполнен из кирпича.
• Крыльцо 6м из ж/б плит
• кровля: металлочерепица (гарантия 50 лет);
• два входа.
Хозблок 600*1000 (120 м²): коробка из пеноблоков, + 2 этаж с фронтовой крышей из металлочерепицы *гарантия 50 лет)
в наличие материалы для отделки в едином стиле с домом. Сделана отмостка.
- фундамент блоки ФБС обвязка и заливка бетоном.
- утеплитель 3см и облицовочный кирпич закуплен.
Коммуникации:
• электричество: 15 кВт (трёхфазное);
• водоснабжение: колодец на 17 колец + ЦВС (есть техническое разрешение);
• газ: подведён по границе участка;
• канализация: септик.
Дополнительно:
• разрешение на строительство (с возможностью продления);
• проектная документация на дом и единый дизайн фасада дома и пристройки;
• на территории — два вагончика и туалет для рабочих;
• ворота шириной 4,5 м для въезда техники;
• удобный подъезд по ж/б трассе.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• школа и детский сад в микрорайоне;
• магазины: "Лента", "ЛеманаПро", ТЦ "Каштановая роща", "Азбука вкуса", фитнес клуб, салоны красоты, зоомагазины, аптеки, рестораны;
• ж/д станция Луговая — в пешей доступности;
• до МКАД: 30 минут на машине, 45 минут на электричке.
Вы покупаете участок с колоссальным заделом: фундамент, стены, крыша, проектная документация и все коммуникации уже есть. Остаются только финишные работы и внутренняя отделка — это в разы быстрее и дешевле нового строительства.
Причина продажи: изменение планов семьи.
