Name: Продается арендный бизнес, 106 м²
Brand: Циан
SKU: 321794445
Price: 56000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 106 м²

Недвижимость в ЛобнеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЛобнеДмитровское шоссеРогачевское шоссеметро Лобняулица Ленина

Обновлено: 12 сен, 22:42

Площадь106 м²

Этаж1

Прибыль460 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 106 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК "Новое Медведково". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит Сити". Магазин открыт в мае 2025 года, получена алкогольная лицензия. Арендный поток составляет 4% от товарооборота, но нe менее 460 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, безусловная ежегодная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, отсутствие налога на имущество. Локация идеальная. Помещение расположено на первой линии домов, в центре крупного густонаселённого жилого массива и в непосредственной близости от станции МЦД Лобня, имеется парковка перед фасадом. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход c фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 кВт. Быстрый выход на сделку.