Помещение свободного назначения, 190 м²
Обновлено: 24 сен, 01:21
Продается помещение свободного назначения, 190 м²
- Дмитровское шоссе15 км от МКАД
- Рогачевское шоссе17 км от МКАД
- Лобня24 мин.
- Хлебниково13 мин.
- Шереметьевская14 мин.
Площадь190 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам коммерческое помещение 190 м² с двумя действующими бизнесами
г. Лобня, Московская область
Что продаётся
Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 190 м², разделённое на две автономные части с двумя отдельными входами. Каждый блок работает как самостоятельный бизнес — со своими потоками клиентов, доходом и договорными отношениями. Покупатель получает не просто квадратные метры, а готовый коммерческий актив с двумя источниками прибыли.
Часть 1. Арендный бизнес — 100 000 ₽/мес
Первая часть помещения сдана в долгосрочную аренду под проект детские праздники. С арендатором сотрудничаем более 2 лет — стабильные отношения, своевременные платежи, аренда на продолжительный срок.
* Доход: 100 000 ₽ в месяц
* Формат: детские праздники, игровое пространство
* Договор: долгосрочный
* Стабильность: более 2 лет непрерывного сотрудничества
Часть 2. Крафтовый пивной ресторан в стиле стимпанк — 200 000 500 000 ₽/мес
Вторая часть помещения — действующий ресторан с авторской концепцией: крафтовое пиво, стимпанк-интерьер, устойчивый поток гостей. Бизнес зарегистрирован как ООО, в продаже передаётся вместе с компанией.
* Доход: 200 000 500 000 ₽ в месяц
* Концепция: крафтовый пивной ресторан, стиль стимпанк
* Юрлицо: ООО в комплекте
* Алкогольная лицензия: действующая, срок — ближайшие 4 года, с возможностью пролонгации
Алкогольная лицензия — один из ключевых активов: получение новой лицензии с нуля занимает месяцы и требует значительных затрат. Здесь она уже работает и обеспечена на годы вперёд.
Финансовая сводка
Показатель Часть 1 (аренда) Часть 2 (ресторан)
Доход в месяц 100 000 ₽ 200 000 500 000 ₽
Совокупный доход 300 000 600 000 ₽/мес
Формат Пассивный доход Активный бизнес
Передача Договор аренды ООО + лицензия + оборудование
Почему это выгодно
* Два независимых источника дохода. Если один временно проседает, второй поддерживает денежный поток.
* Гибкость. Можно управлять рестораном лично и получать арендный доход, либо сдать обе части и выйти в пассив.
* Готовая инфраструктура. Два входа, зонирование, действующие клиенты, наёмный персонал, поставщики — всё уже работает.
* Лицензия на алкоголь. Редкий актив, который сам по себе повышает стоимость бизнеса и экономит будущему владельцу время и деньги.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь190 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 105028604
- Предоставил паспорт
50 000 000 ₽
592 829 $
521 535 €
Цена за метр263 158 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 105028604
- Предоставил паспорт