Только на Циан
24 500 000 ₽
Дом от застройщика 2020 года. В собственности более 5-ти лет, 1 собственник.
На 1-м этаже: прихожая, санузел; совмещенные кухня, столовая и большая гостиная (12 + 33 кв.м.). На 2-м этаже санузел и 3 спальни.
Подключен магистральный газ. Газовый счетчик с автоматической передачей данных, начисление и оплата через личный кабинет мобильного приложения. Установлен двухконтурный газовый котел, отопление и горячая вода от газового котла. Газ также проведен в кухню, все оформлено в Мособлгаз.
Вода из скважины на 16 домов, с минимальными затратами. В доме установлены хорошие фильтры, вода чистая и очень мягкая. Есть возможность подключить центральный водопровод (магистраль проходит по соседней улице).
Хороший септик на 8 человек.
Фундамент - монолитная плита.
Затраты на коммунальные услуги минимальны (зимой без попыток экономии на 5 человек электроэнергия и газ выходит не более 8 000 руб без льгот, летом в 2 раза меньше), плюс обслуживание септика 1 раз в год (8 000 руб с материалами), досыпка соли в бак для очистки фильтров (1200 руб 1 раз в 1,5 месяца), услуги за мусор.
В доме комфортно, тепло в самые сильные морозы. В каждой комнате установлены рекуператоры с wi-fi управлением.
На участке есть хозблок, теплица. Высажены плодоносные кусты (клубника, малина, красная и черная смородина, крыжовник, голубика) и деревья (вишня, черешня, яблони и груши), кусты роз, виноград. На участке есть место под навес/гараж, баню, хозпостройки. Перед участком достаточно места для парковки нескольких авто и завоза песка, земли и материалов (от дороги до забора более 5-ти метров), между дорогой и участком закрытая канава.
Участок немного под уклоном, вода не застаивается, мини озер весной и в дождливую погоду нет.
Удобное расположение: 20 минут пешком до станции МЦД-1 Лобня , быстрый выезд на Дмитровское шоссе, до МКАД на машине 15-20 минут, пробок как правило нет.
В шаговой доступности строительный, авто и продовольственные магазины, автосервис, мойка, шиномонтаж, пункты ОЗОН и Wildberries, парикмахерская, лес, озеро и новый парк. В доступности 10 минут на авто Лемана Про и Петрович, г. Долгопрудный.
В 5-ти минутах на авто ТЦ "5 планет" с фудкоратми.
Доступность доставок ОЗОН, Wildberries, Яндекс-Маркет, ВкусВилл и прочее.
Место очень тихое, свежий воздух, практически отсутствие машин, в 100 метрах находится лес. При этом статус ИЖС, прикрепление ко всем необходимым городским социальным объектам (школы, больницы), дороги и освещение на балансе города Лобня, рядом станция МЦД с комфортными новыми поездами. Зимой дороги чистятся городом, систематически обновляют асфальтовое покрытие, улицы освещены. В прошлом году модернизировали электросетевую инфраструктуру.
Хорошие соседи.
Дом продается из-за вынужденных семейных обстоятельств.
Ипотека, маткапитал.
Можно заезжать и жить. При желании можно сделать косметический ремонт под себя.
Убедительная просьба риэлторские услуги не предлагать.
Если дозвониться не получилось из-за блокировки звонков, пишите пожалуйста в чат. Продается дом на улице 1-я Пионерская в городе Лобня.
