Cобственник. Продаю дом барнхаус 210 м² в закрытом посёлке Фореста Аксаково — 18 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на лесном участке 9 соток.
В доме сделана предчистовая отделка (white box): весь черновой этап и инженерия уже сделаны. Подключены центральные (городские) коммуникации-газ, вода, электричество, смонтировано отопление и тёплый пол, полностью разведено электричество и водоснабжение. Остаётся чистовая отделка — в соответствии с готовым дизайн проектом или на свой вкус, без долгой стройки и без переделок за кем-то.
Готовность до стадии "заезжай и живи" - порядка 80% и порядка 3-4 месяцев работы, закуплено большое количество отделочных материалов, сантехники и т.п. для чистовой отделки на сумму 1,9 млн. рублей-передаю в комплекте с домом.
Плановый реальный бюджет достройки 6-8 млн рублей (и выше при реализации более премиальными материалами и оборудованием). Стоимость такого готового дома под ключ 45+ млн рублей.
Есть крытая терраса, парковочная зона и навес на 2 автомобиля.
Планировка
1 этаж, 165 м²: просторная прихожая, кухня-столовая, гостиная со вторым светом высотой 7 м, две спальни, большая ванная, постирочная, гардеробная, техпомещение, открытая терраса.
2 этаж, 45 м²: мастер-спальня, ванная, кабинет-гардеробная, холл-библиотека с панорамными окнами, балкон.
Мастер спальня или родительская зона отделена от детской, гостевая спальня — на первом этаже. Постирочная и техпомещение вынесены отдельно, гардеробных две.
Коммуникации — центральные (городские), не автономные.
Вода и канализация — АО "Водоканал Мытищи"
Электричество 12 кВт — АО "Мосэнергосбыт"
Газ — АО "Мособлгаз"
Дренаж и ливневая система с отводом воды в отдельную систему -все готово и функционирует.
Конструктив
Фундамент УШП, внешние и внутренние стены — газобетон D500 400 мм, межэтажное перекрытие — монолитная плита, кровля фальцевая Кликфальц, утепление Rockwool 250 мм. Окна Kaleva 70 мм, витражное остекление Veka 80 мм, фурнитура Roto. Дом рассчитан на круглогодичное проживание.
Участок и посёлок
9 соток, лес, высажено много хвойных. Забор премиального уровня с откатными воротами, бетонная парковка с навесом на 2 машины. Посёлок закрытый.
Локация
Реликтовый лес, рядом река Уча и Пяловское водохранилище. 20 минут — Шереметьево и метро Физтех (Люблинско-Дмитровская линия). 30 минут — горнолыжные комплексы им. Тягачёва, Сорочаны, Волен, Степаново.
Дом построен строго по проекту, с контролем качества конструктива и инженерных систем. Есть фото и видеоотчеты о строительсте, есть вся архитектурная, конструктивная и техническая документация.
Могу достроить полностью под ключ по договоренности в соответствии с дизайн проектом или вашими пожеланиями.
Продаю сам, показываю в любой день — отвечу на все вопросы по дому и документам.
