Только на Циан
Лобня
9 минут пешком
36 000 000 ₽
89 109 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 132223014 Арт. 123526480
В центре города продается здание 404 кв.м. c арендатором Widberries и строительный магазин.
По документам : назначение- нежилое, наименование- здание магазина.
Расположено на земельном участке 448 кв.м., (не аренда - собственность!) , категория - земли населенных пунктов, назначение - под строительство магазина.
Отдельно стоящее кирпичное трехэтажное (в том числе подвал) здание расположено в pазвитом центральном микpоpaйонe в г. Лобня, с выcoкoй плотностью насeлeния, aктивным пешеxодным и aвтoмобильным трафиком.
О здании: Первый и второй этаж имеют отдельные входы с улицы. Есть подвальное помещение с окнами и коммуникациями. Мокрые точки на каждом этаже , мощность эл. снабжения 33 квт, с возможностью увеличения до 60 квт.
МАП (месячный арендный поток ) 350 000 рублей . ГАП (годовой арендный поток) 4 000 000 рублей.
Срок окупаемости 8,5 лет.
Коммуникации: Здание оборудовано современными коммуникациями: приточная вентиляция, кондиционирование, система сигнализации и пожаротушения. Центральные городские коммуникации- вода холодная, канализация, отопление.
Удобный наземный паркинг на собственном прилегающем земельном участке.
Расположение: Удобное расположение в центре современного благоустроенного Центрального микрорайона , в 3-х минутах от центральной улицы Лобни. Микрорайон с застройкой высокоэтажными домами, напротив находится физкультурно-оздоровительный комплекс Юность и ПАО "Сбербанк". До станции D1 Лобня- Одинцово 5 мин. пешком. Расстояние до МКАД - 17 км по Дмитровскому или Ленинградскому ш. Инфраструктура микрорайона обеспечена большим количеством социальных, культурных и коммерческих объектов.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. оперативный показ. Помещение на улице Чехова в городе Лобня.
